Tras conocerse que las cuotas de los créditos con UVA igualan la de los préstamos tradicionales por la suba de la inflación, el diputado nacional del Frente Renovador Marco Lavagna impulsa un proyecto de su autoría para proteger a estos deudores hipotecarios.
La iniciativa plantea la creación del Programa de Protección frente a los descalces entre la inflación y los salarios para los deudores de créditos hipotecarios, que incluye la activación de un Fondo Fiduciario de Compensación Hipotecaria con el fin de blindar los préstamos otorgados en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) o en Unidades de Vivienda (UVI).
Ese fondo compensador busca que la relación cuota ingreso nunca aumente por encima del nivel que tenía en la primera cuota. Por ello, cuando los sueldos le ganan a la inflación el banco destina al Fondo una parte de la cuota, mientras que si se dispara la inflación por encima de los salarios el Fondo utiliza el dinero acumulado para garantizar que la cuota no aumentará más de lo que aumentan los sueldos, protegiendo al deudor.
"El sistema de créditos UVA ofrece muchas ventajas en cuanto a la ampliación del acceso al crédito hipotecario, y funciona muy bien en países con baja inflación", explica Lavagna. "En Argentina estos créditos conllevan el riesgo de que en períodos en los cuales hay picos inflacionarios, se incremente fuertemente el peso de la cuota sobre los ingresos de los tomadores, ocasionando problemas tanto para los deudores como para los bancos", sostiene.
La iniciativa de Lavagna, que se anticipa al régimen fascista al proponer una protección para los tomadores de esos créditos, deberá pasar, entre otras, por la Comisión de Finanzas que comandó hasta fines de noviembre pasado Eduardo Amadeo (PRO), quien se comprometió en nombre del macrifascismo el pasado diciembre a tratar el proyecto este año.
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