La parálisis en la actividad, producto de la pandemia, impactó de lleno en la valuación de las propiedades en todo el país.
La incertidumbre producto de la pandemia y las medidas de protección sanitaria no ayudan a generar las mejores condiciones para avanzar en una operación tan delicada como es la compra de un inmueble.
Esta situación tuvo un impacto directo en los precios de las propiedades, que cayeron a nivel nacional entre un 30 y un 40 por ciento con respecto a la precuarentena.
En este contexto de derrumbe de la demanda y una oferta congelada desde hace meses, en abril, el mes con la cuarentena más estricta, insólitamente se produjo una sola escritura en la provincia de Buenos Aires y siete en la ciudad de Buenos Aires.
“No sabe hasta cuánto van a caer los precios. Tampoco existe en la historia un registro de esta magnitud en la caída de las ventas y hay incertidumbre por los distintos inconvenientes que genera la pandemia”, explicó Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina.
“La caída en los precios de los propiedades tiene un comportamiento distinto según la provincia, pero estimamos que cayeron hasta un 40%”, detalló.
De acuerdo a un relevamiento realizado por Télam, la situación es complicada en todo el país, más allá de las diferentes disposiciones sanitarias aplicadas para prevenir la pandemia. Por ejemplo, el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires informó que si bien en junio hubo una "incipiente recuperación de las operaciones de compra-venta" mantiene a la baja el precio de las propiedades.
"El mercado debió acomodarse al bolsillo de los compradores que está en pesos mientras que las propiedades se tasan en dólares", indicó José Prada, del colegio de corredores inmobiliarios de Chubut a la agencia estatal.
En tanto, Pedro Uribe, agente inmobiliario de Santa Cruz, planteó que "están cayendo los precios en dólares, moneda que siempre referenció las operaciones inmobiliarias", y aseguró que un departamento, que en condiciones normales costaría 75.000 dólares, fue vendido a 33.000.
En el norte del país, el escenario no es diferente, en Jujuy, "el precio en dólares de una propiedad retrocedió un poco más del 30% respecto de la precuarentena", dijo el miembro de la Cámara Inmobiliaria local, Julio Panero, que añadió que en las operaciones están contempladas las permutas y la entrega de otras unidades en parte de pago.
Desde el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios entrerriano destacaron la importancia del relanzamiento del Plan Procrear y del acuerdo en la reestructuración de la deuda, sin embargo ,indicaron que en esa provincia el sector se encuentra paralizado por "la pandemia y la crisis económica".
“Hasta que no podamos mostrar las propiedades como corresponde y haya perspectivas de una cuarentena administrada, no creemos que vuelvan a recuperar su valor. Cuando se den estas condiciones, va a empezar a tener un ritmo ascendente hasta volver a la normalidad”, concluyó Bennazar.
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