El valor de las propiedades cayó 17,4% en un año en la ciudad de Buenos Aires

Si se toman como referencia los valores de 2019 la baja es de casi 27%. Pandemia, recesión, cepo y devaluación del peso son los principales motivos.

Las propiedades bajaron más del 17,4% desde mayo de 2020 y acumulan casi 27% de caída respecto a mayo de 2019 si se toman en cuenta los precios en dólares en la CABA. Devaluación del peso, cepo, recesión y pandemia son los principales motivos.

El cálculo fue publicado por Reporte Inmobiliario y corresponde a los precios para departamentos de 2 o 3 ambientes sin amenities.

La caída de los precios ya lleva 24 meses consecutivos. El volumen de operaciones en 2020 estuvo 44% por debajo del 2019 y 70% por debajo del 2017.

Retiro/Recoleta, Barrio Norte y Belgrano C son los barrios con mayor valor promedio por metro cuadrado para departamentos usados.

En Retiro/Recoleta, que incluye la zona de Puerto Madero, el precio promedio fue de 2385 dólares por metro cuadrado, mientras que en Barrio Norte llegó a los 2335 dólares. El podio con los metros cuadrados más caros de la Ciudad lo completa Belgrano C, con 2290 dólares por metro cuadrado.

Palermo es el cuarto barrio con mayores precios por metro cuadrado con 2265 dólares. Belgrano R, otra de las zonas coquetas del distrito capitalino, tiene un valor de 2225 por metro.

Un desarrollador inmobiliario explicó que hasta 2018 los se había dado un aumento en los precios que no se correspondía con la realidad económica. "A pesar de la recesión los precios siguieron subiendo y por eso el golpe es más fuerte con la pandemia", dijo.

Respecto de las casas, en marzo un estudio realizado por Mercado Libre y la Universidad de San Andrés mostró un aumento del 1% en promedio respecto del mes de febrero de 2021. Para la CABA la suba fue del 0.8%, mientras que en la zona norte del conurbano ese valor se incrementó 2,3%.