La cantidad de escrituras en la ciudad de Buenos Aires cayó en mayo 46,2 por ciento, registrándose la mitad de compraventas de inmuebles que un año atrás

Según informó el Colegio de Escribanos porteños bajaron 15,8% en monto el mes pasado. En cantidad cayeron 46,2%. Es uno de los peores mayo en la última década.

La cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles en la CABA registró en mayo una baja del 46,2 por ciento respecto del mismo mes de 2018, de acuerdo al informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. 

Los actos escriturales en el quinto mes del año sumaron 3198 registros, por un monto total de 17.065 millones de pesos, un 15,8 por ciento por debajo de la cifra correspondiente a mayo del año pasado. Así, se completan doce meses consecutivos con caída en la medición interanual.

Las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria en mayo fueron apenas 239, representando tan sólo el 7,5 por ciento del total. Un año atrás, las compraventas con hipoteca eran el 27 por ciento del total del mes, ya que se utilizó ese mecanismo de financiación en 1607 casos.

Al comparar el total de escrituras con hipotecas en los primeros cinco meses de este año (1027 compraventas) con las del mismo período del año 2018, se observa una caída del 89,1 por ciento. En la serie histórica que publica el Colegio de Escribanos, a partir de 2009, las cifras de este año resultan las más bajas de los once años computados.

El valor medio de las operaciones de compraventa de inmuebles en mayo pasado fue de 5.336.341 pesos, equivalentes a 115.806 dólares según el tipo de cambio promedio (Banco Nación, precio de venta) del mes.

Fuerte baja de la venta de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires: cayó 55% en enero

También bajó el monto un 20,9% en la comparación interanual. Con relación a diciembre los actos descendieron 56,5% en cantidad y también bajaron 44,6% en pesos.

La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en esta capital de derrumbó un 55% interanual en enero último, y las operaciones con hipoteca bajaron 88% en el mismo período, informó ayer el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

Durante el primer mes de 2019, se firmaron 2.027 escrituras y el monto involucrado en las operaciones también bajó en la comparación interanual, un 20,9%, con 10.536 millones de pesos.

En comparación con diciembre de 2018, los actos descendieron 56,5% en cantidad y también bajaron 44,6% en pesos, según la entidad profesional.

El monto medio de los actos fue de 5.109.193 millones de pesos (132.948 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio), creció 77,6% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 10,5%.

En enero, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria registraron un brusco descenso: totalizaron 219 casos, 88,2% menos que las registradas un año antes; representaron el 10,8% del total, frente al 41,1% de 2018.

Según el Colegio de Escribanos, en la comparación mensual (enero contra diciembre de 2018) se reflejó un descenso del 56,5%, pero el primer mes del año "es el mes de menor actividad de compraventa del año".

Durante enero, las operaciones de hasta un millón de pesos representaron el 16,13% del total; de un millón a dos millones de pesos, 17,51%; de 2 a 3 millones, 16,67%; de 3 a 4 millones, 15,15%; 4 a 5 millones, 7,60%; 5 a 6 millones, 6,36%; 6 a 7 millones, 4,24% y más de 7 millones, 16,33%.

Las operaciones de compraventa de inmuebles en territorio porteño había cerrado 2018 con números negativos: según las estadísticas del Colegio de Escribanos, las operaciones cayeron un 12,2% en términos interanuales; a lo largo del año pasado se concretaron 55.892 escrituras frente a las 63.680 que se habían firmado durante 2017.

La venta de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires cayó 46% en noviembre y con créditos se derrumbó 87%

El valor promedio de las transacciones fue de $4.592.283, un incremento anual de 89,4%. En dólares, el promedio fue de 122.493, con una caída de -10,2%.

Las escrituras de compraventa de propiedades en la ciudad de Buenos Aires cayeron en noviembre más del 45% y las realizadas con crédito hipotecario se derrumbaron un 87%, de acuerdo al informe que elabora mensualmente el Colegio de Escribanos porteño.

La estadística consigna que se realizaron 3.689 escrituras por un monto total de $ 16.940 millones.

En la comparación interanual respecto de 2017 la cantidad de actos bajó 45,8%, si bien se recuperó un módico 0,5% respecto del mes anterior. Las que experimentaron una sensible caída son las escrituras con crédito hipotecario: solo 273 (7,4% del total) y una merma de 87,4%. Mientras que el monto total representó un aumento de 2,7% interanual y bajó 4,5% en relación al mes pasado.

El valor promedio de las transacciones fue de $4.592.283, un incremento anual de 89,4%. En dólares, el promedio fue de 122.493, con una caída de -10,2%.

Si se mide una comparación de los primeros 11 meses, 2018 ahora muestra una baja del 8,4% respecto del mismo período de 2017: 50.946 escrituras contra las 55.614 de los primeros 11 meses del año pasado.

El primer cuatrimestre de este año había arrancado con una suba de 37% respecto al mismo período 2017. Pero a partir de octubre, el consolidado comenzó a dar negativo.

En cuanto a las escrituras con crédito, el acumulado de los 11 meses con hipotecas da un resultado de 12.718 escrituras: la baja es de un 10% (el año pasado el acumulado dio 14.125).

En la comparación mensual, la leve suba del 0,5% está explicada porque los dos últimos meses del año son por característica los de mayor actividad.

La venta de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires se desplomó un 41,2% en septiembre y se hundieron 78% operaciones con créditos

Afectadas por la devaluación de los últimos meses y el freno de la actividad económica, la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires registró en septiembre un desplome de 41,2% interanual, según informó ayer el Colegio de Escribanos porteño.

Según la entidad, hubo 3.539 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas creció 25,7%, con $ 17.946 millones.

Asimismo, en comparación con agosto de 2018, los actos cayeron 22,2% en cantidad y crecieron 4,2% en pesos. 

El monto medio de los actos fue de $ 5.071.093 (128.675 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 113.7% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 4,9%.

En tanto, remarcó que en agosto, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria, que totalizaron 382 casos, se hundieron 78% interanual, y también descendieron un 40,2% respecto a agosto de este año. (Representaron el 10,8% del total, frente a 28,9% de un año antes. En apenas 5 meses se registró una caída del 82% de las escrituras con crédito).

"Si se mide una comparación de los primeros 9 meses, 2018 da un crecimiento del 2,2% respecto del mismo período de 2017: 43.581 escrituras contra las 42.621 de los primeros 9 meses del año pasado", detalló el informe.

Por último, señalo que en el acumulado de los 9 meses con hipotecas da un resultado de 11.838 escrituras: el crecimiento es un 19,6% (el año pasado el acumulado dio 9893). En la comparación mensual, cabe destacar que se dio una fuerte caída de 22%.

Por mes, esta fue la cantidad de escrituras que se celebraron en las escribanías porteñas: enero, 4.491; febrero, 4.040; marzo, 6.079; abril, 5.979; mayo, 5.897; junio, 4.592; julio, 4.403 agosto, 4.459 y septiembre, 3.539.